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2019年2月18日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》。
在這38項(xiàng)強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范中，有一份全文3.1萬(wàn)字的《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見(jiàn)稿)》，其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易?！?/span>
這將從實(shí)質(zhì)上取消公攤面積的說(shuō)法，交易時(shí)一律以套內(nèi)實(shí)際使用面積來(lái)計(jì)價(jià)。
取消公攤面積，對(duì)購(gòu)房者有哪些好處呢？
1 買(mǎi)房性?xún)r(jià)比提升
這一舉措意味著，同樣的房屋售價(jià)，現(xiàn)在可以買(mǎi)到更多的實(shí)際使用面積了！
建筑面積 = 套內(nèi)面積（你實(shí)際能用的面積） + 公攤面積（你沒(méi)法用的面積）。
打個(gè)比方，你要買(mǎi)一套建筑面積為100㎡的房子，公攤面積占10%，套內(nèi)面積占90%。房屋售價(jià)為10000每平，那么過(guò)去你需要花費(fèi)100萬(wàn)，而現(xiàn)在只需要90萬(wàn)。
而這里多余的10萬(wàn)，你完全可以用作裝修預(yù)算，用來(lái)提升家居生活品質(zhì)。
2 避免房產(chǎn)從業(yè)人員吹捧房?jī)r(jià)上漲
很多開(kāi)發(fā)商和中介，經(jīng)常拿北京的房?jī)r(jià)對(duì)比香港，鼓吹天朝帝都的房?jī)r(jià)還有很大的上漲空間，至少應(yīng)該看齊香港。香港早就取締公攤面積，那我們也應(yīng)當(dāng)看齊咯！
小木每每想起香港的“棺材房”、“籠房”，都膽戰(zhàn)心驚，房?jī)r(jià)看齊香港，福利跟得上嗎？
香港“棺材房”
有一套兩居室的房，鋪著自己精心挑選的木地板，看著陽(yáng)光灑進(jìn)屋子，不好嗎？（況且目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)有很多人買(mǎi)不起房了）
3 利于物業(yè)“透明”收費(fèi)
物業(yè)公司收費(fèi)時(shí)，按照建筑面積計(jì)算，讓業(yè)主平白多出了公攤面積的費(fèi)用。并且一般小區(qū)里，所有業(yè)主分?jǐn)偟拿娣e，進(jìn)行求和，通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于小區(qū)實(shí)際的公攤面積，重疊收費(fèi)讓業(yè)主充當(dāng)了冤大頭。
總而言之一句話(huà)，
房市消費(fèi)更加透明了。
這對(duì)百姓來(lái)說(shuō)，是一件好事！
購(gòu)買(mǎi)新房后的裝修也是一大筆出賬，這項(xiàng)政策能讓消費(fèi)者在房?jī)r(jià)上節(jié)省一筆不小的資金。這筆錢(qián)可用于后續(xù)的裝修，你再也不用縮手縮腳放棄那款你心心念念的地板，而去湊合那些沒(méi)有質(zhì)量保障的低價(jià)地板。
取消了公攤面積，
購(gòu)房款節(jié)省了不少，
裝修預(yù)算可以放寬了，
鋪裝了高品質(zhì)地板，
生活質(zhì)量提高了，
居民幸福感up up up！
民 強(qiáng) 則 國(guó) 富
